什么房子不能买
解析什么房子不能买，解析房子
买房子，哪些楼层再穷也不能买？
是不是顶楼和底层不能买？是不是楼层越低噪音越大？
买房子的时候，除了价格，大家关注最多的一个问题就是房子本身，户型和楼层。对于楼层的选择上，基本上大家都有一个认知，避开噪音层，避开扬灰层，那么到底是这样的吗？
其实根本不存在扬灰层一说，也并不是楼层月底噪音越大，有时候低楼层反而比高楼层要安静。但是的确在选楼层的时候，有几个坑，尽量要避开。
第一，腰线层
腰线层就是开发商为了让外立面更加好看、更有层次感，而做的装饰，没有实际的用途。腰线层没有固定的楼层，基本上在买房的时候要问清楚，或者现场考察一下。
因为腰线层会有一定的高度和宽度，所以在采光上会受到影响。正常楼层都可以做成落地窗，但是腰线层阳台被抬高，受到一定的影响。
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第二，反水层
大部分高层小区，高低层都是共用同一下水管道，这就导致一旦下水管道堵塞，低层由于处在排水管道末端，最易形成室内返水。
这个低层可不是1层，1层一般走的是独立下水管道，2层才是真正的返水层。
反水是一方面，更恶心的是，因为是水管道堵塞，其中各种垃圾脏东西，一旦反水会很丑。气味难闻。
至于顶楼和底楼，随着要根据各个小区实际情况来看！
大家介意选择底楼，主要原因是采光差、潮、私密性和噪音等问题。
一般来说只要楼间距超过楼层总高1.2倍，低层的采光问题不大。
至于潮、私密性和噪音问题，要根据当地气候已经小区设计情况来看，不过私密性和噪音的确要比高层要差很多。不过一本一楼会配有一个小花园，而且相对价格低，根据自身情况自住也还可以。
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至于顶楼，大家介意的原因主要是晒、漏水。
晒这个问题基本上是无法避免的，尤其是广东地区，夏季漫长，会比较痛苦。还有雨季多，漏水这个大问题，这个多半要看楼盘品质了。
其实目前顶楼，越来越向豪宅化发展，顶楼双层复式，稀缺的高层景观资源，价格反而更高。
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